نحوه تخصیص اراضی نوارهای تجاری بین‌المللی در پروژه پارسینه :

پروژه بزرگ پارسینه با هدف تبدیل منطقه جنوب غرب استان تهران به یکی از قطب‌های نوین اقتصادی، بازرگانی و سرمایه‌گذاری خاورمیانه، اقدام به طراحی و اجرای نوارهای تجاری بین‌المللی در امتداد محور ارتباطی حرم تا حرم و در مجاورت فرودگاه بین‌المللی امام خمینی (ره) نموده است. این طرح جامع، بخشی از برنامه توسعه اقتصاد هوشمند و ایجاد زیربنای فعالیت‌های بزرگ تجاری، صادراتی و خدماتی در پهنه مرکزی کشور به‌شمار می‌رود.

۱. موقعیت و ابعاد نوارهای تجاری بین‌المللی نوار تجاری بین‌المللی پارسینه در امتداد دو محور اصلی توسعه یافته است:

• بزرگراه تهران–قم به طول تقریبی ۲۵ کیلومتر
• جاده قدیم تهران–قم به طول تقریبی ۹ کیلومتر

در مجموع این محور اقتصادی–تجاری شامل ۴,۰۰۰ قطعه زمین با مساحت ۳۰۰ متر مربع است که همگی با کاربری تجاری–مسکونی (دوطبقه) طراحی شده‌اند تا علاوه بر توسعه فعالیت‌های اقتصادی، امکان اسکان فعالان اقتصادی نیز فراهم گردد.

۲. طراحی و کاربری قطعات در نوار تجاری

2.1طبقه همکف: قلب تپنده تجارت بین‌المللی

• طبقه همکف قطعات، اختصاص یافته به:
• واحدهای تجاری بزرگ و متوسط
• دفاتر صادرات و واردات
• دفاتر بازرگانی خارجی و بین‌المللی
• فروشگاه‌های کالاهای برند جهانی
• مرکز توزیع کالا و لجستیک سبک

این ساختار امکان تبادل کالا، سرمایه و خدمات را به منطقه بخشیده و مسیر ارتباطی حرم تا حرم را به یک کوریدور تجاری بین‌المللی تبدیل می‌کند.

2.2طبقه فوقانی: واحدهای مسکونی ویژه فعالان اقتصادی طبقه دوم این قطعات به واحدهای مسکونی مدرن و اداری–اقامتی اختصاص دارد که برای:

• تجار
• مدیران کسب‌وکار
• شرکت‌های خارجی
• فعالان اقتصادی بین‌المللی

طراحی شده است. این مدل ترکیبی، ارتباط سریع بین محل سکونت و محل کسب‌وکار را فراهم و حضور سرمایه‌گذاران داخلی و خارجی را در منطقه تثبیت می‌کند.

۳. مزایای اقتصادی، شهری و سرمایه‌گذاری طراحی این نوار تجاری بین‌المللی دارای پیامدهای کلیدی زیر است:

• افزایش جذب سرمایه خارجی و داخلی
• ایجاد اشتغال گسترده و پایدار
• تبدیل منطقه به بازار بزرگ بین‌المللی کالا و خدمات
• افزایش ارزش افزوده اراضی
• توسعه زیرساخت‌های گردشگری، خدماتی و لجستیکی
• ایجاد مرکزیت تجاری جدید در محور تهران–قم

این بخش از پارسینه به‌عنوان موتور اقتصاد منطقه‌ای تعریف شده و نقش مهمی در آینده شهر جدید پارسینه خواهد داشت.

۴. تخصیص واحدهای تجاری محلی در شهرک‌های مسکونی پارسینه

به‌منظور ارتقای کیفیت زندگی ساکنان و ایجاد خودکفایی اقتصادی در شهرک‌ها، در ورودی اصلی هر شهرک مجموعه‌ای از واحدهای تجاری و خدماتی ضروری طراحی و جانمایی گردیده است.

• واحدهای خدماتی پیش‌بینی‌شده در هر شهرک:
• هایپرمارکت و فروشگاه زنجیره‌ای مواد غذایی
• مرکز پروتئینی (گوشت، مرغ، ماهی)
• نانوایی سنتی و صنعتی
• آرایشگاه بانوان و آقایان
• خیاطی و تعمیرات پوشاک
• کافی‌نت و خدمات اینترنت، چاپ و تکثیر
• میوه‌فروشی و سبزی‌پاک‌کنی محلی
• رستوران، فست‌فود و کافه خانوادگی

این خدمات سبب می‌شود نیازهای روزمره ساکنان در کوتاه‌ترین زمان تأمین شده، رفت‌وآمدهای غیرضروری به خارج از شهرک کاهش یابد و اقتصاد داخلی هر شهرک به‌صورت مستمر فعال باقی بماند.

تخصیص واحدهای تجاری در هر شهرک پارسینه
به‌منظور ارتقای سطح رفاه و تأمین نیازهای اساسی ساکنان، در طراحی هر شهرک پارسینه یک مجموعه خدماتی–تجاری در ورودی اصلی شهرک جانمایی شده است. این مجموعه شامل ۱۰ واحد تجاری استاندارد است که کلیه نیازهای روزمره خانوارها را پوشش می‌دهد.
ترکیب واحدهای تجاری هر شهرک (۱۰ مغازه):
این ساختار تجاری باعث می‌شود هر شهرک بدون نیاز به خروج از محدوده، نیازهای روزانه ساکنان را به‌طور کامل تأمین کرده و به یک بافت خودکفا و پویا تبدیل شود.

نتیجه‌گیری:

تخصیص اراضی نوارهای تجاری بین‌المللی و طراحی واحدهای خدماتی در شهرک‌های مسکونی، دو بازوی اصلی توسعه پروژه پارسینه محسوب می‌شوند. این دو بخش مکمل، ضمن ارتقای جایگاه پارسینه در مسیر توسعه ملی، آن را به الگویی نوین از شهرسازی هوشمند، اقتصاد پویا و جذب سرمایه‌گذاری بین‌المللی تبدیل می‌کند.

در افق بلندمدت، پارسینه نه‌تنها یک شهرک یا پروژه عمرانی، بلکه بستری برای شکل‌گیری قطب بزرگ تجارت منطقه‌ای و مرکز تلاقی اقتصاد، فناوری و سکونت پایدار خواهد بود.